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Avocat en Droit Immobilier à Paris – Miryam Benjelloun

Avocat en droit immobilier à Paris – Miryam Benjelloun Si vous rencontrez des contentieux relatifs au droit immobilier ou que vous avez besoin de conseils pour l’élaboration de vos contrats de bail (bail d’habitation et bail commercial), n’hésitez pas à vous fier à mon savoir-faire dans le domaine. Le droit immobilier regroupe l’ensemble des règlementations autour des contrats et de leur exécution, ainsi que la gestion des litiges entre locataires et propriétaires.
Proposant mon accompagnement aux locataires et aux propriétaires, mon cabinet d’avocat au Barreau de Paris intervient dans plusieurs situations :
  • Conseils et assistance pour le contrat de bail d’habitation ou commercial
  • Rédaction des baux et engagement des cautions
  • Élaboration et négociation de cession de droit au bail et fonds de commerce
  • Traitement de renouvellement de bail et fixation du nouveau loyer
  • Élaboration de contrat de location-gérance
  • Prise en charge des contentieux : loyers impayés, résiliation du bail, application de clauses résolutoires, expulsion
  • Gestion des contentieux locatifs : contentieux des charges locatives ou réparation locative, contestation de grille de répartition, remboursement de dépôt de garantie…

L’élaboration et l’exécution du contrat de bail

Le contrat de bail est un accord signé entre un propriétaire, mettant son bien immobilier à disposition d’un tiers, et un locataire qui loue la propriété en échange d’un loyer mensuel. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, l’élaboration de l’accord nécessite une connaissance de la législation. Ainsi, n’hésitez pas à me confier la rédaction de bail ou à solliciter mes conseils pour éviter les éventuels litiges. Avocat à Paris, je dispose également des compétences nécessaires pour rédiger et négocier vos contrats de cession de droit au bail et de cession de fonds de commerce. Les engagements de caution sont souvent soumis au litige. Dans ce cas, faites appel à mon savoir-faire pour en savoir davantage sur le sujet et pour protéger vos intérêts.
Je me tiens, par ailleurs, à votre disposition pour prendre en charge le traitement du renouvellement de bail. La procédure de fixation du prix peut se faire librement par le propriétaire, mais dans la mesure du raisonnable. Ainsi, je peux m’occuper de cette démarche et négocier le prix des loyers renouvelés auprès des deux parties. Je vous propose également mes services pour l’élaboration de contrat de location-gérance selon vos conditions.
 

Les contentieux et litiges locatifs

Les contentieux et litiges locatifs La relation entre propriétaire et locataire n’est jamais à l’abri des litiges. Si vous rencontrez des contentieux relatifs au bail d’habitation ou commercial, sollicitez sans attendre mes conseils et mon assistance pour trouver une solution au problème. En cas de loyers impayés devant entrainer une résiliation du bail, d’application de clauses résolutoires, faites confiance à mes compétences pour dénouer le litige et négocier un terrain d’entente avantageux. Si le problème persiste après la démarche amiable, je m’occupe aussi des démarches à réaliser pour effectuer la procédure d’expulsion. J’interviens, par ailleurs, dans le traitement de contentieux locatif et notamment les litiges liés aux charges locatives, à la réparation locative ou au remboursement de dépôt de garantie. Si vous avez des problèmes de troubles du voisinage, je peux également intervenir pour avertir les voisins ou prendre en charge les mesures nécessaires afin de faire cesser les troubles anormaux.
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Miryam Benjelloun | Avocat au Barreau de Paris
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